现场勘查发现水电老化问题
一位旧房业主计划全屋翻新，我们上门测量时重点检查了水电管线。打开配电箱发现电线是铝芯材质，绝缘层已经发脆开裂；卫生间和厨房的水管锈迹明显，管壁变薄。这些老化问题如果不处理，入住后容易出现短路或漏水，维修成本更高。我们把问题位置拍照记录，并在现场标注了尺寸和走向。
测量完成后，我们整理了一份详细的检查报告，包括电线老化程度、水管锈蚀范围以及需要更换的线路和管路长度。业主看到现场照片和说明后，意识到全部更换的必要性。我们接着计算了更换所需的材料型号、数量和人工费用，并预估了工期变化。
从发现问题到确认方案
我们向业主解释了铝芯电线的安全隐患：承载电流能力不足，容易发热起火；老旧镀锌水管内部生锈影响水质，还有渗漏风险。建议将全屋电线换成铜芯线，水管换成PPR管，同时增加回路和漏电保护。业主起初担心费用和工期，我们拿出预算表逐项说明材料费和人工费，并告知工期会比原计划多5天。
经过两次沟通，业主同意了全部更换方案。我们重新调整了施工排期，将水电改造安排在拆旧之后、泥工之前。签订补充协议时，明确了新增费用约占总预算的15%，并约定了验收节点。业主表示理解，说“既然要翻新，就把隐患一次解决掉”。
施工和隐蔽工程记录
施工期间，我们严格按规范操作：墙面开槽横平竖直，电线穿管后预留足够长度，水管热熔连接后进行打压测试。每完成一个房间的布线或布管，就用手机拍照和录像，并在照片上标注尺寸和走向。这些记录会整理成隐蔽工程档案，交给业主保存。
防水工程同样做了闭水试验并录像存档。所有隐蔽工程完成后，我们邀请业主到现场对照记录逐项确认。业主看到整齐的布线布管和详细的影像资料，表示放心。我们提醒他这些记录要妥善保管，日后如果需要打孔或维修，可以避免破坏管线。
最终验收和后续参考
水电改造结束后，我们进行了整体验收：测试每个插座和开关的通电情况，检查所有水龙头和地漏的排水是否顺畅，确认打压试验结果合格。业主和施工负责人共同在验收单上签字，验收单上列明了所有施工内容和记录文件清单。
竣工验收时，我们把隐蔽工程照片、录像、验收单和质保卡装订成册交给业主。业主说：“有了这些记录，以后维修就不用担心了。” 这次改造虽然工期和费用有所增加，但隐患彻底排除，后续维护也有据可查。如果您也在考虑旧房翻新，水电改造环节建议提前勘查，我们乐意上门测量并提供详细方案。